Архив рубрики: Новости

КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

В соответствии с законодательством об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть пересмотрены:

физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров. Читать далее КАК ПЕРЕСМОТРЕТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН).

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками. Порядок проведения государственной кадастровой оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке).

Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти или органы местного самоуправления, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор. В соответствии с Законом об оценке в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе переоценка может проводиться не чаще одного раза в два года).

Для проведения государственной кадастровой оценки ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу органа, принявшего решение о проведении кадастровой оценки, формирует перечень подлежащих оценке объектов недвижимости на территории данного субъекта Российской Федерации или муниципалитета. Определение кадастровой стоимости в рамках государственной кадастровой оценки осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. Читать далее КАК УЗНАТЬ КАДАСТРОВУЮ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ

Ошибки в кадастровой стоимости нельзя решать за счет собственников имущества

С 1 января 2017 года в России вступают в силу основные положения федерального закона «О государственной кадастровой оценке». Несмотря на то, что до вступления акта в силу осталось несколько месяцев, заплатить налог на имущество по новым правилам гражданам России нужно до 1 декабря 2016 года. Однако уже сейчас суды завалены исками, и газета ВЗГЛЯД попыталась разобраться в данной проблеме.

Плата, близкая к рыночной

Суть нововведений в том, что теперь расчет стоимости объектов недвижимости и земельных участков будет производиться на основании отчетов оценщиков и сумма будет наиболее приближена к рыночной. Правительство России так намерено обязать собственников платить налоги на свое имущество с учетом его реальной цены, вырученные деньги отдавать муниципалитетам, а те, в свою очередь, вкладывать средства в свое региональное развитие. Читать далее Ошибки в кадастровой стоимости нельзя решать за счет собственников имущества

Минфин предлагает обложить “недострой” налогом на имущество

Минфин России предлагает взимать налог на имущество с домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастре, но не оформлены в собственность владельцев, говорится в проекте “Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы”, с которыми ознакомилось РИА Новости.

“В целях вовлечения в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных на кадастровый учет, права на которые не зарегистрированы в установленном порядке, прорабатывается вопрос законодательного закрепления обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении таких объектов за собственниками земельных участков, на которых расположены указанные объекты”, — говорится в документе.

Таким образом, Минфин предлагает взимать налог на имущество с владельцев домов, даже если они не оформили права собственности на них. В настоящее время налог на имущество за строение начисляется, если владелец оформил права собственности, поэтому многие граждане просто не оформляют собственность на здания, которые расположены на принадлежащих им земельным участках.

Ставка налога на имущество рассчитывается исходя из кадастровой стоимости строения.

Источник: ria.ru

С нового года сведения о недвижимости станут значительно дороже

Сведения о недвижимости подорожают с нового года. Сэкономить собственники смогут только одним способом — заказывать выписки и копии документов в электронном виде.

С нового года в России заработает объединенная база данных — Единый государственный реестр недвижимости. В нем будут храниться все сведения из государственного кадастра и Единого государственного реестра прав. Правда, сведения из ЕГРН влетят собственнику в копеечку. Единственный способ сэкономить на выписках, который предлагает государство, – заказывать их в электронном виде. По информации региональной кадастровой палаты, уже с 1 января стоимость бумажной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости для физических лиц составит 750 рублей, для юридических — 2200 рублей. Дешевле будет сделать электронную версию: физическому лицу — 300 рублей, юридическому — 600 рублей. Бумажная копия межевого плана, техплана или разрешения на ввод объекта в эксплуатацию с нового года будет стоить 4500 рублей, электронная — 950 рублей.
Для сравнения, сейчас бумажная выписка о зарегистрированных правах на недвижимость стоит 200 рублей для физлиц и 600 рублей — для юридических лиц (в электронном виде — 150 рублей и 300 рублей соответственно). Копия технического или межевого плана на бумажном носителе стоит 2400 рублей, электронная — 500 рублей.

«Плата за предоставление сведений в электронном виде на порядок ниже, чем у бумажных аналогов, — отмечает директор ФГБУ „Федеральная кадастровая палата Росреестра“ по Самарской области Андрей Жуков. — И очевидно, что эта тенденция будет только укрепляться. Так, в настоящее время более половины запросов сведений государственного кадастра недвижимости поступает через интернет».

 

Источник: volga-info.ru