Архив рубрики: Новости

Как сэкономить на покупке жилья?

К осени рынок недвижимости должен определиться с ценами до конца года. По некоторым прогнозам, стоимость жилья станет расти. Но пока же рынок демонстрирует стабильность.

Также эксперты отмечают, что в годовом выражении спрос на недвижимость в июле значительно превысил показатели того же периода 2015 года. К тому же потенциальный спрос в России огромный, так как на человека у нас приходится всего лишь 20 квадратных метров, в то время как в США – 70 квадратных метров. А 60 процентов жителей России вообще недовольны своими жилищными условиями.

В связи с этим специально для “РГ” Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group выделил ряд инструментов, который позволит россиянам ускорить процедуру приобретения собственной квартиры.

Ипотека с господдержкой

В сегменте доступного жилья на рынке новостроек до 90 процентов ипотечных сделок совершается по ипотеке с господдержкой. Сейчас ставка по ней составляет от 11,4 процента.

Рассрочка

Удобный способ оплаты для тех, кто ценит время и не хочет переплачивать банку. Этот инструмент позволяет выплатить всю сумму стоимости квартиры за определенный промежуток времени, как правило, за один год, и не платить проценты банку за использование кредита.

Субсидированные ставки

Сейчас девелоперы вместе с банками начали предлагать россиянам квартиры в ипотеку с рекордно низкой процентной ставкой – от 5,99 процента годовых. Правда, пока это единичные примеры и супер-льготные ставки действуют ограниченное количество времени. В среднем по рынку срок действия составляет три года.

Дополнительные программы и акции

Например, у многих застройщиков действует ипотека с использованием материнского капитала. Для клиентов, совершающих сделки по военной ипотеке, предоставляется дополнительная скидка от стоимости квартиры или скидка и отделка “под ключ” в подарок. Сейчас покупатель ценит индивидуальный подход. И девелопер всячески старается идти навстречу покупателю. Регулярно проходят Клиентские дни на объекте – тактильное соприкосновение с продуктом плюс скидки в день экскурсии на объект.

Источник:  rg.ru

С 2018 года продать земельный участок без межевания будет невозможно

С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, не прошедшими межевание.

Данная норма распространяется на земельные участки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, если до 1 января 2018 года участок не будет отмежеван, то таким участком нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет свидетельство на право собственности на этот участок или договор аренды земельного участка.

В настоящее время земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными, а их границы – не установленными в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает правообладателя земельного участка проводить процедуру межевания. Но из-за отсутствия четких границ земельного участка возникает множество споров между соседями, поскольку суть межевых работ заключается в точном определении границ участка и отражении их в кадастровом паспорте.

Межевание может понадобиться, например:

– при разделении земельного участка;

– при объединении земельных участков;

– при уточнении границ участка (при точном определении границ владений участка и их закреплении).

– при изменении границ земельного участка (например, увеличении или уменьшении его площади и др.).

– при восстановлении утраченных границ участка.

Для проведения процедур межевания владельцам земельных участков необходимо обратиться к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельных участков.

После чего направить межевой план в орган кадастрового учета для внесения уточнений в государственный кадастр недвижимости.

Узнать, отмежеван ли ваш земельный участок, можно, обратившись в офисы кадастровой палаты по Саратовской области или многофункциональные центры с запросом о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости или с помощью портала Росреестра: www.rosreestr.ru.

Источник: mozhga.net

В России отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости

С 15 июля в России вступили в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает РИА “Новости” .После этого возникновение и переход прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, уточнили в Росреестре. Документ был опубликован на сайте Кремля 4 июля.

В Минэкономразвития поясняют, что отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. В Росреестре отмечают, что новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов. Юристы, опрошенные РИА “Новости”, говорят, что нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире, ведь бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений.

По содержанию выписки из ЕГРП, которые теперь выдаются в качестве подтверждения проведенной регистрации права, существенно не отличаются от выписок, выдаваемых, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

Такие выписки будут действовать бессрочно, однако зафиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на день выдачи. Чтобы подтвердить право собственности в последующее время нужно будет заказывать новые выписки.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи, указывает РИА “Новости”.

Пошлины на выписки останутся прежними: для физического лица – 2 тысячи рублей, а для юр. лиц – 22 тысячи.

Источник: realty.newsru.com

Шувалов посоветовал россиянам поспешить с покупкой квартир

Первый вице-премьер Игорь Шувалов посоветовал гражданам России не затягивать с решением о покупке жилья. Об этом он заявил в передаче «Воскресный вечер с Владимиром Соловьевым» на телеканале «Россия 1». Его слова приводит ТАСС.

«Если граждане хотят решить свои жилищные проблемы, то сейчас лучшее время, чтобы купить жилье. Цены на жилье экономкласса стоят и не растут. На рынке хорошие предложения, и банки оформляют ипотечное кредитование», — сказал он. Читать далее Шувалов посоветовал россиянам поспешить с покупкой квартир

Владимир Путин призвал защитить интересы граждан при оценке жилья

Кадастровая оценка станет предсказуемой: в правительстве готовится законопроект, который снимет связанные с ней озабоченности. Об этом шла речь в Ново-Огарево на совещании президента с членами правительства. Читать далее Владимир Путин призвал защитить интересы граждан при оценке жилья